Az év vége mindig jó alkalom arra, hogy átgondoljuk, hol tartunk, mit valósítottunk meg, és mely tervek maradtak még előttünk. Különösen igaz ez akkor, ha aktuálissá vált a lakásvásárlás vagy egy nagyobb felújítás gondolata. Az ingatlanpiaci mozgások és hitellehetőségek miatt sokan most mérlegelik, vajon új építésű ingatlanban érdemes gondolkodni, vagy inkább egy használt lakásban, amelyet saját igényeik szerint alakíthatnak át. A visszatekintés nemcsak az elvégzett feladatok értékelése miatt hasznos, hanem azért is, mert pontosabb képet ad arról, mennyi energiánk, időnk és anyagi kapacitásunk van valójában egy felújítási projekt elindításához.
Aki például idén már elvégzett kisebb felújításokat, tudja, mennyi apró lépésből áll össze egy-egy látványos változás. Ezt érdemes összevetni azzal, mire lenne szükség egy új otthonban, ugyanis egy frissen vásárolt lakás esetében könnyű elveszni a rengeteg teendő között, még akkor is, ha első ránézésre csak minimális javítanivalót látunk. Az ilyen tapasztalatok komoly kapaszkodót adnak a következő év tervezéséhez.
Új vagy használt?
Lakásvásárlás előtt sokan szembesülnek azzal a kérdéssel, hogy érdemes-e új építésű, ingatlanba fektetni, vagy inkább egy kedvezőbb árú használt lakást válasszanak. A döntést nagyban befolyásolja az, hogy mennyire felkészülten állunk a felújítás kérdéséhez. Egy használt lakás előnye gyakran az alacsonyabb vételár, ugyanakkor fontos látni, mennyi plusz feladatot jelenthet a korszerűsítés, az átalakítás vagy akár a teljes felújítás.
Ahhoz, hogy reális képet kapjunk a várható költségekről, érdemes áttekinteni a festéshez kapcsolódó anyaghasználatot és pénzügyi vonzatokat. Ebben nagy segítséget jelent a festési költségeket összegző útmutatónk. Azok számára, akik bizonytalanok abban, mit végezhetnek saját kezűleg és mikor célszerű szakembert hívni, további támpontot ad a Festő–burkoló kisokosunk.
Felújítási döntések
A használt ingatlanok között egyre többen keresnek olyan régi építésű, akár polgári lakásokat, amelyek karakteresek, de némi korszerűsítésre szorulnak. A polgári lakások felújítása speciális odafigyelést igényel, így érdemes előre áttekinteni, milyen sajátosságokkal kell számolni. Erről részletesebben korábbi blogcikkünkben is írtunk.
Egy új otthon kialakításakor gyakran a fürdőszoba az egyik legösszetettebb és legköltségesebb helyiség. A fürdőszoba felújítása nemcsak technikai, hanem tervezési kérdés is, ezért fontos előre látni, milyen lépések várhatók.
Akik pedig olyan ingatlanban gondolkodnak, ahol a külső felületek állapota is számít, érdemes áttekinteni a homlokzatfelújítás alapelveit is. A külső hibák gyakran komolyabb szerkezeti problémákat jelezhetnek, így a vásárlási döntés előtt fontos tudni, milyen beavatkozásokra lehet szükség.
Tudatos felújítási terv a következő évre
Akár vásárlás előtt áll, akár a meglévő otthonát formálná tovább, a következő év felújítási sikere a tervezésen múlik. A feladatok rangsorolása alapvető: érdemes először a sürgős vagy nagyobb lépéseket ütemezni, majd ezekhez igazítani a kisebb, gyorsabban kivitelezhető munkákat. A festés például olyan beavatkozás, amely kis költséggel, mégis látványos változást hoz, és saját kezűleg is kivitelezhető megfelelő előkészítéssel.
A Schuller eszközei és korábbi blogcikkei ráadásul lépésről lépésre segítik a felújítás tervezését: hogyan készítse elő a felületet, milyen eszközök szükségesek, hogyan számolja ki az anyagmennyiséget, és mikor érdemes szakemberhez fordulni. Mindezek a témák elérhetők a weboldalunkon, így a következő év tervezése biztos alapokon nyugodhat.
Hogyan kerülheti el a túlterhelést a felújítás során?
A felújítás egyszerre lelkesítő és megterhelő. Sokan ott vesztik el a lendületüket, hogy túl sok feladatot vállalnak egyszerre, vagy nem reálisan mérik fel az idő- és energiaigényeket. A legfontosabb a fokozatosság: érdemes kisebb lépésekben haladni, hogy elkerüljük a túlterhelést és fenntartsuk a motivációt.
Az év végi visszatekintés abban is segít, hogy felismerjük, mely projektek működtek jól és melyek bizonyultak vártnál nehezebbnek. Ha átgondoljuk, mely helyzetekben lett volna hasznos szakember bevonása, hol kellett volna több előkészítés, és mely feladatok adtak valódi sikerélményt, a következő évben sokkal tudatosabban állhatunk neki az otthonunk alakításának.
Tanulságok
A felújítási év lezárása nemcsak arról szól, hogy mi készült el, hanem arról is, milyen tapasztalatokat szereztünk közben. Ha dokumentáljuk a megvalósult projekteket – legyen az fotó, költséglista vagy egy rövid jegyzet arról, hogyan alakult a munka – a következő év tervezése jóval átgondoltabb és magabiztosabb lehet.
A Schuller blogjai azért készülnek, hogy támogassák a tudatos otthonteremtést és felújítást. Legyen szó új ingatlan megvásárlásáról, használt lakás korszerűsítéséről vagy egyszerűen csak egy kisebb otthoni frissítésről. Olyan eszközöket, útmutatókat és szakmai tanácsokat kínálunk, amelyek stabil alapot adnak minden döntéshez.
Ha kérdésed van, fordulj hozzánk bizalommal!
Akár most készülsz lakást vásárolni, akár felújítás előtt állsz, fontos, hogy ne maradj egyedül a kérdéseiddel. Ha bármi bizonytalanságra ad okot – legyen az anyagválasztás, eszközhasználat, felújítási lépések vagy technikai probléma – szakértőnk örömmel segít a sikeres felújítás érdekében.
